Estimation théorique
Mail de la Manufacture,35410 Châteaugiron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail de la Manufacture,35410-Châteaugiron indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-05 | 22 | MAIL DE LA MANUFACTURE | 6 | 87 | 147 | 281000€ | 3230€ |
2020-02-28 | 28 | MAIL DE LA MANUFACTURE | 6 | 138 | 235 | 250000€ | 1812€ |
2019-05-27 | 30 | MAIL DE LA MANUFACTURE | 4 | 85 | 147 | 200000€ | 2353€ |
2020-05-19 | 31 | MAIL DE LA MANUFACTURE | 6 | 171 | 701 | 400000€ | 2339€ |
2019-09-30 | 23 | MAIL DE LA MANUFACTURE | 6 | 207 | 666 | 360000€ | 1739€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 105 | 694 | 230000€ | 2190€ |
2023-06-23 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 140 | 578 | 430000€ | 3071€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DES TOILES | 5 | 119 | 147 | 280000€ | 2353€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES TOILES | 6 | 160 | 756 | 436000€ | 2725€ |
2023-04-24 | 22 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 153 | 529 | 415000€ | 2712€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 97 | 400 | 260000€ | 2680€ |
2022-03-30 | 30 | RUE DES TOILES | 4 | 84 | 147 | 252000€ | 3000€ |
2023-02-23 | 24 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 141 | 400 | 361900€ | 2567€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DU CHANVRE | 5 | 120 | 726 | 434000€ | 3617€ |
2022-08-16 | 19 | RUE DES MARCHANDS | 6 | 161 | 822 | 478500€ | 2972€ |
2023-02-22 | 13 | RUE DES TOILES | 6 | 150 | 799 | 552620€ | 3684€ |
2020-10-26 | 30 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 131 | 555 | 73500€ | 561€ |
2022-09-05 | 15 | RUE DES TOILES | 5 | 203 | 500 | 689800€ | 3398€ |
2021-01-12 | 4 | RUE LAMENNAIS | 6 | 142 | 580 | 325000€ | 2289€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DU CHANVRE | 5 | 112 | 585 | 331000€ | 2955€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DES CORNILLERES | 5 | 155 | 715 | 483000€ | 3116€ |
2021-07-01 | 40 | RUE DES TOILES | 6 | 120 | 400 | 284950€ | 2375€ |
2020-09-02 | 8 | MAIL DE LA MANUFACTURE | 6 | 154 | 595 | 415500€ | 2698€ |
2020-08-18 | 48 | RUE DES TOILES | 6 | 103 | 370 | 283000€ | 2748€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DU PLESSIX D ESSE | 6 | 116 | 498 | 255000€ | 2198€ |
2020-07-31 | 9 | MAIL DE LA MANUFACTURE | 5 | 134 | 601 | 395000€ | 2948€ |
2020-09-01 | 4 | MAIL DE LA MANUFACTURE | 5 | 142 | 581 | 325200€ | 2290€ |
2023-01-31 | 4 | RUE NOEL DU FAIL | 4 | 123 | 577 | 358000€ | 2911€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU BOIS ORCAN | 5 | 112 | 454 | 73770.5€ | 659€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DU PLESSIX D ESSE | 4 | 94 | 601 | 200000€ | 2128€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE FOUESNEL | 5 | 105 | 511 | 465764€ | 4436€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DU BOIS ORCAN | 6 | 122 | 491 | 205000€ | 1680€ |
2020-06-25 | 34 | MAIL DE LA MANUFACTURE | 7 | 142 | 500 | 414900€ | 2922€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DU BOIS ORCAN | 4 | 92 | 482 | 286500€ | 3114€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DU PLESSIX D ESSE | 5 | 109 | 459 | 246000€ | 2257€ |
2019-12-17 | 3 | MAIL DE LA MANUFACTURE | 9 | 215 | 850 | 431990€ | 2009€ |
2022-09-23 | 39 | RUE DES TOILES | 5 | 98 | 366 | 299300€ | 3054€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DE FOUESNEL | 4 | 102 | 501 | 340000€ | 3333€ |
2022-10-07 | 4 | RUE GEN MARCEAU | 6 | 156 | 733 | 495500€ | 3176€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE FOUESNEL | 6 | 114 | 516 | 285000€ | 2500€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DES FILANDIERES | 6 | 135 | 559 | 428000€ | 3170€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DE QUINTIN | 4 | 90 | 424 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE FOUESNEL | 6 | 110 | 429 | 272000€ | 2473€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DES CORNILLERES | 7 | 173 | 534 | 475000€ | 2746€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DE QUINTIN | 3 | 59 | 399 | 230000€ | 3898€ |
2022-12-12 | 44 | RUE DES CORNILLERES | 5 | 135 | 578 | 360000€ | 2667€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DE VAUZELLE | 5 | 136 | 804 | 425000€ | 3125€ |
2021-12-23 | 42 | RUE DES CORNILLERES | 4 | 93 | 650 | 241000€ | 2591€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DES CORNILLERES | 5 | 120 | 665 | 320000€ | 2667€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DE L'OISEAU MARTIN | 5 | 139 | 904 | 390000€ | 2806€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DE L'OISEAU MARTIN | 4 | 230 | 500 | 520500€ | 2263€ |
2020-02-13 | 54 | RUE AU PREVOT | 4 | 83 | 1210 | 190000€ | 2289€ |
2020-04-24 | 50 | RUE AU PREVOT | 4 | 100 | 403 | 184250€ | 1843€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DE GUERLESQUIN | 6 | 134 | 643 | 349500€ | 2608€ |
2020-09-28 | 1 | ALL DE GERVIS | 5 | 114 | 379 | 135000€ | 1184€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DU TREMENE | 5 | 159 | 812 | 530000€ | 3333€ |
2020-01-24 | 33 | RUE AU PREVOT | 4 | 58 | 57 | 147000€ | 2534€ |
2020-01-10 | 10 | RUE SAINT THOMAS DU RONCERAY | 6 | 169 | 553 | 426700€ | 2525€ |
2020-07-17 | 27 | RUE AU PREVOT | 6 | 150 | 644 | 436000€ | 2907€ |
2022-09-05 | 27 | RUE AU PREVOT | 6 | 145 | 597 | 465000€ | 3207€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DOCTEUR ARMEL PITOIS | 6 | 100 | 581 | 270000€ | 2700€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE NOYAL SUR VILAINE | 4 | 81 | 713 | 220000€ | 2716€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DE NOYAL SUR VILAINE | 4 | 81 | 713 | 298000€ | 3679€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DE LOCRONAN | 5 | 89 | 484 | 329550€ | 3703€ |
2022-03-30 | 32 | RUE AU PREVOT | 6 | 170 | 1102 | 621950€ | 3659€ |
2020-06-04 | 11 | RUE SAINT THOMAS DU RONCERAY | 5 | 187 | 843 | 425000€ | 2273€ |
2022-08-26 | 30 | RUE AU PREVOT | 6 | 145 | 395 | 481605€ | 3321€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE KORN ER HOUET | 6 | 159 | 763 | 410000€ | 2579€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DOCTEUR ARMEL PITOIS | 3 | 69 | 507 | 272000€ | 3942€ |
2020-12-23 | 2 | RUE PIERRE TORTELLIER | 6 | 132 | 585 | 282150€ | 2138€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE LA HAUTE RENNAISE | 5 | 145 | 627 | 455000€ | 3138€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DE JOSSELIN | 5 | 117 | 495 | 285000€ | 2436€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE FOUCYBOURDE | 4 | 102 | 502 | 290000€ | 2843€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DU TREMENE | 5 | 142 | 500 | 400000€ | 2817€ |
2019-06-20 | 21 | RUE DU TREMENE | 6 | 143 | 511 | 311250€ | 2177€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE FOUCYBOURDE | 5 | 111 | 409 | 335300€ | 3021€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DE RENNES | 2 | 60 | 680 | 150000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE FOUCYBOURDE | 6 | 120 | 547 | 355600€ | 2963€ |
2020-06-03 | 1 | IMP DU CHAMP D AHAUT | 8 | 144 | 1197 | 245000€ | 1701€ |
2023-01-09 | 7 | RUE DE RENNES | 6 | 114 | 218 | 267000€ | 2342€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DU RIMON | 6 | 202 | 659 | 497250€ | 2462€ |
2019-07-02 | 10 | RUE LEPRESTRE DE LEZONNET | 5 | 98 | 211 | 270000€ | 2755€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE LA BASSE BREJOTERIE | 2 | 73 | 203 | 133000€ | 1822€ |
2023-01-30 | 26 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 108 | 60000€ | 896€ |
2020-02-12 | 29 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 44 | 108000€ | 1440€ |
2020-06-10 | 2 | RUE AU PREVOT | 5 | 111 | 514 | 378000€ | 3405€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE RENNES | 6 | 97 | 0 | 229800€ | 2369€ |
2019-10-29 | 5 | RUE AU PREVOT | 3 | 60 | 112 | 80000€ | 1333€ |
2020-10-17 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 482 | 220000€ | 2683€ |
2021-09-10 | 29 | BD DU CHATEAU | 4 | 104 | 279 | 243500€ | 2341€ |
2023-06-13 | 12 | IMP DU MAINE | 5 | 114 | 826 | 350000€ | 3070€ |
2021-11-22 | 25 | RUE DE LA BREJOTERIE | 5 | 99 | 303 | 312000€ | 3152€ |
2020-11-24 | 19 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 603 | 240000€ | 2667€ |
2019-07-30 | 5904 | LA HAUTE BREJOTERIE | 5 | 158 | 500 | 371550€ | 2352€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 197 | 725 | 467000€ | 2371€ |
2022-09-20 | 28 | RUE DE RENNES | 4 | 77 | 214 | 275000€ | 3571€ |
2021-09-06 | 11 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 142 | 155000€ | 1722€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DE LORRAINE | 4 | 106 | 609 | 280000€ | 2642€ |
2022-05-16 | 30 | RUE DE RENNES | 1 | 29 | 91 | 70000€ | 2414€ |
2023-01-31 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 123 | 260 | 444000€ | 3610€ |
2020-09-29 | 7 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 163500€ | 2336€ |
2023-05-30 | 54 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 164 | 140 | 210000€ | 1280€ |
2021-02-22 | 7 | RTE DE CHATEAUGIRON | 2 | 129 | 1109 | 488000€ | 3783€ |
2021-02-10 | 5816 | RLE DU CHATEAU | 3 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2021-06-04 | 11 | BD DU CHATEAU | 5 | 117 | 0 | 350000€ | 2991€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 131 | 0 | 240600€ | 1837€ |
2020-01-24 | 3 | BD DU CHATEAU | 7 | 125 | 0 | 236000€ | 1888€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 91 | 0 | 308500€ | 3390€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 109 | 0 | 250300€ | 2296€ |
2021-08-20 | 1 | RUE ALEXIS GARNIER | 5 | 130 | 85 | 295500€ | 2273€ |
2020-12-14 | 16 | RUE D ALSACE | 6 | 134 | 496 | 250350€ | 1868€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 119 | 116 | 347500€ | 2920€ |
2020-10-23 | 10 | RUE SAULNERIE | 3 | 56 | 140 | 140000€ | 2500€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 153 | 83 | 136000€ | 889€ |
2022-07-29 | 2 | RUE ALEXIS GARNIER | 2 | 29 | 316 | 595410€ | 20531€ |
2022-01-07 | 16 | RUE SAULNERIE | 3 | 90 | 176 | 246500€ | 2739€ |
2022-06-10 | 4 | PL DES GATES | 4 | 141 | 145 | 200000€ | 1418€ |
2023-06-16 | 2 | RUE D AUVERGNE | 4 | 82 | 589 | 230000€ | 2805€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 95 | 61 | 159150€ | 1675€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 95 | 61 | 167000€ | 1758€ |
2020-05-18 | 21 | AV DE PROVENCE | 6 | 127 | 640 | 225000€ | 1772€ |
2022-08-31 | 1 | RUE NATIONALE | 3 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-03-06 | 20 | RUE ROUAIRIE | 4 | 105 | 220 | 220000€ | 2095€ |
2022-07-06 | 20 | RUE ROUAIRIE | 4 | 105 | 220 | 280000€ | 2667€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 112 | 644 | 290000€ | 2589€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DU PRE BAGATZ | 5 | 85 | 294 | 260000€ | 3059€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 80 | 522 | 196000€ | 2450€ |
2022-07-06 | 7 | RUE D'OSSE | 3 | 66 | 330 | 261000€ | 3955€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DE LORRAINE | 4 | 135 | 653 | 322564€ | 2389€ |
2019-11-15 | 8 | RUE ARISTIDE COURAU | 5 | 83 | 278 | 250000€ | 3012€ |
2022-11-17 | 17 | AV DE PROVENCE | 6 | 112 | 556 | 340000€ | 3036€ |
2020-09-03 | 3 | PL DES GATES | 2 | 67 | 92 | 140000€ | 2090€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DOREL | 5 | 107 | 245 | 314500€ | 2939€ |
2021-02-09 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 160 | 681 | 300000€ | 1875€ |
2019-12-06 | 2 | AV PIERRE LE TREUT | 6 | 107 | 66 | 330200€ | 3086€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 138 | 0 | 265000€ | 1920€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DOREL | 5 | 131 | 155 | 329600€ | 2516€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 112 | 629 | 240000€ | 2143€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DOREL | 3 | 68 | 167 | 187800€ | 2762€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DOREL | 5 | 117 | 120 | 344250€ | 2942€ |
2019-10-17 | 13 | AV DE PROVENCE | 3 | 89 | 525 | 200000€ | 2247€ |
2020-02-11 | 8 | BD DU CHATEAU | 3 | 105 | 428 | 260000€ | 2476€ |
2019-09-02 | 7 | ALL DE CHAGOGNE | 5 | 114 | 257 | 262600€ | 2304€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 80 | 125 | 275000€ | 3438€ |
2020-02-14 | 20 | RUE D ANJOU | 5 | 114 | 509 | 242900€ | 2131€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 101 | 200 | 349535€ | 3461€ |
2022-02-15 | 7 | IMP DU BIGOUDEN | 5 | 129 | 254 | 334534€ | 2593€ |
2022-07-19 | 8 | RUE JOSEPH GUILLORET | 8 | 174 | 782 | 502000€ | 2885€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DU PORCHE | 5 | 86 | 86 | 180000€ | 2093€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DU PORCHE | 3 | 53 | 127 | 80000€ | 1509€ |